Вентиляция многоэтажного дома

Подвал многоэтажного дома может иметь различный правовой статус. В зависимости от различных особенностей, это может стать довольно сложным юридическим вопросом, который судьи могут трактовать по-своему, а также в результате обжалования их решений зачастую встречается и третий вариант, которого не ожидал никто. Самостоятельная вентиляция в подвале многоквартирного дома — отдельная инженерная система, которая может быть довольно сложной и иметь прямое отношение к общей вентиляции дома. Если вас все же заинтересовал вопрос ее вентиляции, то тут может быть два варианта. Либо вы получили право использовать его по своему усмотрению и собираетесь в нем обустроить какой-либо помещение, либо вы по каким-то причинам решили менять в нем вентиляцию. Во втором случае, лучше сразу оставить эту задумку и не возвращаться к ней.

Трубы

Различные системы в подвале

Подвал относится к общедомовой площади, и самовольные работы по монтажу каких-либо систем позволяют избежать ответственности управляющих компаний за его состояние.
В первую очередь, подвал может иметь различное назначение, особенности, и через него могут проходить всевозможные коммуникации. От всех этих факторов зависит и то, к какой организации относится его обслуживание. В подавляющем большинстве случаев подвал — это область заботы управляющей компании, и все свои пожелания и недовольство тем или иным факторам нужно отправлять к ней. Их обязанности в отношении цоколя отдельно прописаны в постановлении правительства номер 491 от 13 августа 2006 года. Так же нормы содержания описаны в другом документе, вернее документах, в зависимости от его назначения, но общие положения определены Госстроем РФ в постановлении номер 170.

В частности, нормативами четко оговорено, что подвал должен быть теплым и сухим, наверно это то, что может потревожить жильцов и заставить обратить на него внимание.

Особенности инфильтрации

Вентиляция подвала многоэтажного дома — более серьёзная система, чем принято считать. Не соблюдение любого из множества требований может привести к большим проблемам для жильцов. В старых домах проблемы связанны, как правило, не с самой вентиляцией, а грунтовыми водами или работой коммуникаций.

Единственный объективной проблемой становится газ радон. Собственно, его возможной концентрацией и обусловлена львиная доля требований по вентиляции самого подвала. Газ может скопиться, не только проникнув из грунта, но и из негерметичной канализации, так что никто из нас не застрахован, вне зависимости от геологии и региона.

Задачи вентиляции:

  • Поддержание уровня влажности, необходимого в зависимости от типа помещения
  • Удаление радона
  • Вентиляция технического подвала
  • Пространства, неизолированного от инженерных систем
  • Поддержание положительной температуры в течение года
  • Возможность работы разгонных шахт, шахт спутников, и возможный вывод на крышу
  • Инфильтрация отдельных помещений иного назначения (магазин, заведение, парковка и т.д.)
Инфильтрация

Источники радона

 

Проблемы для жильцов верхних этажей

В целом, для вентиляции дома подвал не создает никаких проблем в старых домах, построенных с соблюдением гостов и гос. приемкой, однако, после появления так называемых СРО, которые взяли на себя ответственность по контролю за строителями вместо государства, во многих аспектах никакого контроля нет, и подобная ситуация распространяется на 99% отрасли.

В новых многоквартирных домах встречается проблема, при которой воздух из вытяжных отверстий, само название которых предполагает работу на вытяжку, появляется влажный и затхлый воздух с запахом подвала. Это случай никоим образом не должен стать причиной устранения проблемы за счет работы с вентиляцией подвала. Конечно, воздух в нем должен быть сухим и теплым, что однозначно прописано в правилах, но воздух из цоколя не используется для подачи в квартиры, хотя и может их него забираться.

В данном случае, он проходит по разгонному каналу и используется для создания тяги, причем он отделен перегородками ниже вент. отверстий. Это в теории, на практике, его работа нарушается, и это вина строителей. В данном случае нужно исправлять работу вент. шахт.

Поток воздуха

Забор воздуха

Требования инфильтрации подвала

Не секрет, каждый жилец дома понимает, что от состояния подвала зависит не только прочность дома, но и состояние влажности на первых этажах, лестничных пролетах и вент. шахтах. Первым признаком проблем становится повышенный уровень влажности и эффект сауны в подъезде. К этому приводят различные проблемы, две из которых оказываются самыми распространенными — это влага из грунта и течь из инженерных систем коммуникаций. В подобном случае, вентиляция не должна их устранять. Сделать герметичный подвал, в котором нет возможности попадания грунтовых вод, можно только при полном соблюдении технологии, конечно если фундамент не строится по монолитной технологии, которая все чаше встречается в различных регионах.

По строительным нормам, на каждые десять квадратных метров подвала должно приходиться не менее полуметра площади сечения продухов. Если в стенах цоколя устанавливаются глухие окна, делаются сложные диффузоры и декоративные решетки на продухах, это все уменьшает объём инфильтрации. Напоминаем, что он нужен не только для поддержания микроклимата, но и для удаления того же пресловутого радона и других газов.

Вентиляционная система

Система труб по стене

Как правило, подвал дома имеет свою планировку. В нем располагаются несущие перекрытия, и изначально продухи сделаны всегда в каждом из них. При прокладке коммуникаций, УК могут утеплять трубы, покрывая их широким слоем изоляции. Так же возможна установка компенсаторов и замена других систем. Конечно, это само по себе хорошо, но нужно обратить внимание на то, не изменилась ли после проведения их работ инфильтрация. Широкие отверстия под коммуникации, которые были выполнены изначально, часто используются строителями как продухи, чтобы не выполнять отдельные отверстия, и закрывание их лишает подвал вентиляции.

Особенности систем вентиляции

В зависимости от того, какой тип предусматривается спецификой подвала, в нем обустраивается различная вентиляция с различными требованиями. Для общего цоколя есть рад требований, которые закладываются на этапе проектирования, одно из них — обязательное наличие окон. Окна в подвалах иногда, причем все чаще, управляющее компании делают глухими. В них попросту устанавливают стеклопакеты, причем для экономии, УК еще и делают подобные окна глухими, т.е. они в принципе не открываются. Это опасно для возможного появления радона, а также отсутствия инфильтрации, так как продухов, которые есть независимо от окон в подвале, будет недостаточно.

Стеклопакет

Глухие окна

Использование различных помещений

Подвал — общедомовая территория. Собственно, этот факт и приводит к тому, что если он не отнесен к инженерным подвалам или прочим техническим помещением, получить его в собственность может организация, а при специфическом отношении судей или кадастровой палаты и физическое лицо, пройдя рад согласований и получив одобрение части жильцов.

Если в нулевом уровне обустраивается какое-либо пространство, будь то парковка, какое-либо заведение или любое другое жилое помещение, вентиляция в нем не должна нарушать вентиляцию подвала, что собственно понятно, но и вентиляцию дома, и температурный режим.

Основы правильной вентиляции подвалов

http://youtu.be/6mInDEJmkrs


Сохранить:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...

Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    4 × 1 =

    ×
    Рекомендуем посмотреть